АППС

Планування:

Переваги: 

кожна квартира має балкон і / або лоджію, в порівнянні з базовим проектом (АППС К-134) – поліпшені планування і збільшені площі квартир.

Недоліки: 

деякі лоджії мають непрямокутну (непрактичну) форму, обмежені можливості перепланування.

Особливості: 

в основі серії лежать варіанти укрупнених об’ємно-планувальних елементів (КОПЕ).

Додатково: 

поверхові і ліфтові майданчики відділені від сходових прольотів.

АППС-ЛЮКС

Планування:

Переваги:

кожна квартира має балкон і/або лоджію, в порівнянні з базовим проектом (АППС К-134) – поліпшені планування і збільшені площі квартир.

Недоліки:

багато лоджії мають непрямокутну (непрактичну) форму, обмежені можливості перепланування.

Особливості:

в основі серії лежать варіанти укрупнених об’ємно-планувальних елементів (КОПЕ).

Додатково:

додані додаткові вікна на сходовій клітці, під’їзди наскрізні. Поверхові і ліфтові майданчики відділені від сходових прольотів.

Б-5

Планування:

Переваги:

в кожній квартирі лоджії, збільшена площа санвузлів, досить прийнятний, (для того часу) розмір кухонь, стінні шафи, антресолі, 3 ліфти.

Недоліки:

в деяких квартирах суміщені санвузли.

Додатково:

існують кілька варіантів проекту з різним набором квартир на поверсі.

Особливості:

будівля баштового типу, на 1-му поверсі можливо вбудовано-прибудовані приміщення торгівлі та побутового обслуговування.

БПС

Планування:

Недоліки:

вузькі коридори, маленькі санвузли, / косі / балкони, огородження балкона дуже слабеньке, все трикімнатні – торцеві, проблеми з теплозбереженням і звукоізоляцією..

Перепланировка:

категорично не рекомендується, так як міцність конструкції набирається за рахунок всіх стінових панелей.

Особливості:

в ранніх версіях – “ноги” по торцях будівлі, в кімнатах – “панорамні” вікна від стелі до підлоги на всю стіну, маленьке віконце в бічній стіні кімнати, що виходить на балкон.

Гостинка

Планування:

Переваги:

в деяких квартирах подвійні балкони, стінні шафи, комори, антресолі.

Недоліки:

відсутність балконів в деяких квартирах, все приміщення в квартирі – крихітні, на сотню квартир – 1 ліфт. Коридорна система.

Особливості:

в будинку тільки однокімнатні квартири.

ЕС

Планування:

Переваги:

у всіх квартирах є балкои і / або лоджії, прийнятні метражі кімнат і кухні, часто є просторий хол.

Недоліки:

маленькі передпокої в 1-о кімнатних квартирах.

Особливості:

балкони “з хвостиком”, – коли розмір балкона більше розміру панелі однієї кімнати і прихоплює сусідню панель, є вихід на балкон з кухні.

Додатково:

сходові прольоти об’єднані з поверховими площадками, є “колясочні” – на 3 квартири біля ліфта.

Коробочка

Планування:

Переваги:

в порівнянні з хрущовками (строщіміся в цей же час) планування в цьому проекті – трохи краще, кухні – більше, в будинку є ліфт і сміттєпровід.

Недоліки:

маленькі передпокої і санвузли, тонкі зовнішні стіни і перекриття, моральне і фізичне старіння будівель, погана термо і звуко ізоляція.

Особливості:

сходові клітини в центрі будівлі і не мають вікон на вулицю.

Додатково:

за прямокутну форму називають “коробочкою”. Зустрічаються 1-о кімнатні малосімейки.

КП

Планування:

Переваги:

у всіх квартирах є балкони і/або лоджії, прийнятні метражі кімнат і кухні, часто є просторий хол

Недоліки:

маленькі передпокої в 1-о кімнатних квартирах.

Додатково

вперше у вітчизняній практиці домобудівництва в секції КП 01.10 запроектований квартири для інвалідів (пандуси, спеціальне обладнання для переміщення всередині квартири, збільшена площа санвузла).

Особливості

унікальна форма балконів, притаманна тільки цьому типу будинків, є колясочна (біля ліфта).

КТ

Планування:

Переваги:

всі квартири мають балкони і/або лоджії, вбудовані шафи, комори і антресолі. Пропорції спалень наближені до квадрату.

Недоліки:

проблеми з волого- і теплоізоляцією зовнішніх стін (через проблеми з вертикальними стиками і характеристиками зовнішніх панелей).

Особливості:

в 3-х кімнатних квартирах застосований прийом розкриття спільної кімнати в сторону спальні.

Додатково:

в ванних кімнатах передбачено місце для пральної машини, ванни прийняті довжиною 1,7 м. На 1-му поверсі розташовані електрощитова та приміщення для зберігання колясок і велосипедів.

КТУ

Планування:

Переваги:

деякі санвузли мають вікно. Метражі – великі, 3-х кімнатні квартири з 2 санвузлами, і 2 балконами, всі квартири мають вбудовані шафи, комори.

Недоліки:

трикутні санвузли та комори.

Додатково:

вікна в торці секцій, як правило, припадають на санвузли або коридори.

Особливості:

зверху має вид “3-х кінцевої зірки” або “драбинки”, дуже рідко “прямокутник”.

Серія 134

Планування:

Переваги:

в кожній квартирі балкони (а в деяких ще й лоджії), роздільні кімнати та санвузли.

Недоліки:

маленькі санвузли, вузькі балкони, в деяких будинках відсутнє покриття керамічною плиткою що призводить до проблем з гідроізоляцією.

Особливості:

секції можуть розташовуватися поодинці або зблоковані лінійно, поступово або під кутом. 10-ти і 12-ти поверхові секції мають незадимлювані сходи.

Додатково:

будинки 134 серії спочатку були 9-поверхові, а з 1987 р – 10-поверхові. Існує три модифікації цієї серії (в залежності від кількості балконів), можливі також каскадні і точкові 12-поверхові варіанти. Незвичайне планування сходово-ліфтового вузла – сходи розташовані паралельно осі будівлі і відділена від міжквартирного холу стіною з склоблоків. Вхід в ліфт розташований в міжквартирному холі. На першому поверсі є хол. Сходові прольоти об’єднані з поверховими площадками. Можливі великі відмінності в плануванні залежно від року спорудження. Наприклад, трикімнатні квартири(на Оболоні) можуть мати одну, дві, а то і три (“торцеві” на Троєщині) лоджії. Зустрічаються двосторонні двокімнатні квартири, так звані  “распашонки”, з двома або однією лоджією.

Серія 464

Планування:

Достоинтсва:

балкони/лоджія у всіх квартирах (крім 1-го поверху, немає балконів), комори і антресолі.

Недоліки:

маленькі кухні і передпокої, низька теплоізоляція зовнішніх стін, неможливість капітальної перепланування.

Серія 87

Планування:

Переваги:

всі квартири з балконами або широкими лоджіями (крім 1-го поверху), досить вдалі планування квартир, збільшена площа кімнат і кухонь.

Недоліки

багато маленьких кімнат розміром 8 – 11 м², місцями неякісно зроблена стяжка на перекриттях (погана звуко- і гідроізоляція).

Особливості

внаслідок великої кількості розроблених блок-секцій – будинки можуть мати різне розташування лоджій або балконів, двокімнатні мають один або два виходи (з кожної кімнати) на балкон.

Додатково

будинки 87-й серії розділилися на 2 категорії: будинки з типовими і з поліпшеними плануваннями і житловими характеристиками і нестандартної, в порівнянні зі звичайними будинками 87-й серії.

Серія 96

Планування:

Переваги:

в кожній квартирі 2 балкони (або подвійні), роздільні кімнати та санвузли, поліпшена звукоізоляція і пропорції житлових кімнат, комори або стінні шафи.

Недоліки:

маленький суміщений санвузол з сидячою ванною в деяких 1-о кімнатних квартирах, невеликі кухні, вузькі передпокої і балкони (глибина – 1 м), неможливість капітальної перепланування (навантаження розподілено по всій площі будинку).

Дополнитеьно:

перша типова серія з утепленою панеллю.

Спецпроект/Совмін

Планування:

Назва «Совмін» квартири отримали завдяки колишнім власникам. Совмін – це і є спецпроект. Був час, коли в них жили начальники, директора, партійці та інші керівники першого ешелону влади.

Історія цих будинків почалася в 80-х роках минулого століття і продовжується до цих пір, в більшості своїй з новими власниками..

Переваги:

у таких квартирах завжди зручне планування, немає прохідних кімнат, самі кімнати великі і мають вихід на балкон і лоджію.

Недоліки:

до мінусів можна віднести відсутність газових плит, всі вони практично обладнані електроплитами, і до сих пір до них не підведено газ.

Сталінка

Планування:

Переваги:

​​високі стелі, товсті цегляні стіни, хороша звуко та тепло ізоляція.

Недоліки:

за рахунок високих стель, в будинках без ліфта досточно великі леснічние прольоти.

Т-серія

Планування:

Достоинтсва:

всі квартири мають лоджію (або декілька), досить вдалі планування квартир, досить просторі передпокої, великі комори і антресолі.

Недоліки:

тісні санвузли.

Хрущовка

Планування:

Переваги:

балкони у всіх квартирах (крім 1-го поверху), комори і антресолі. Покращені пропорції кімнат, кухні в хрущовках від 1964 р.

Недоліки:

маленькі кухні та санвузли, тісні коридори, прохідні кімнати.

Особливості:

для згладжування рельєфу місцевості іноді доданий цокольний поверх. Вікна на міжповерхових площадках в під’їздах, ідентичні 2-х стулчастим вікнам в квартирах.

Царський будинок

Планування:

Переваги:

особливість таких будинків полягає в тому, що кожен з них – це витвір архітектурного мистецтва. Високі стелі, товсті цегляні стіни, хороша звуко- та теплоізоляція.

Недоліки:

багато будинків зараз перебувають в скромному вигляді. У деяких будинках дерев’яне перекриття.

Додатково:

«Царськими» називаються будинки, побудовані ще до революції 1917 року. Такі будинки розташовані, в основному, в центральних районах міста. Часто вони є пам’ятками історії та архітектури, на багатьох з них навіть присутні меморіальні дошки, що розповідають про славну історію будинку, події, які відбувалися в ньому, або його видатних мешканців.

Чешка

Планування:

Переваги:

деякі мають кілька балконів або балкони і великі лоджії, є стінні шафи, антресолі.

Недоліки:

маленький метраж кухонь в 1-о кімнатних – 5,5 – 5,6 м².

Особливості:

існують модифікації з торцевими балконами об’єднаними з фасадними і тильними балконами, а також з видозміненими балконами в рядових секціях.

Додатково:

перепланування не рекомендується через внутрішніх несучих стін, є техподвал. Модифікації відрізняються від типового проекту тільки кількістю і розташуванням балконів і наявністю торцевих лоджій.