єВідновлення: сертификат на уничтоженное имущество
«єВідновлення»: как получить и использовать сертификат за уничтоженное жилье
Когда люди теряют жилье из-за войны, важно не только пережить сам факт потери, но и понять, что делать дальше.
Сегодня государство предлагает решение: программу «єВідновлення», в рамках которой можно получить сертификат за уничтоженное имущество и использовать его для покупки нового жилья.
Что такое «єВідновлення» и как работает сертификат
єВідновлення — это государственная программа, которая предусматривает компенсацию за уничтоженное имущество в виде сертификата, выдаваемого вместо разрушенного жилья.
Это не наличные деньги и не перевод на счет. Это документ, который фиксирует сумму компенсации и позволяет использовать ее для покупки нового жилья или инвестирования в новостройку.
Кто может получить сертификат
Получить компенсацию могут владельцы или совладельцы жилья, которое было уничтожено после 24 февраля 2022 года в результате боевых действий. Ключевое условие — право собственности должно быть официально зарегистрировано в госреестре, а объект находится на подконтрольной Украине территории. Также необходимо подтверждение факта уничтожения — через комиссию и соответствующий акт.
Для внутренне перемещенных лиц предусмотрены дополнительные приоритеты. Если это было единственное жилье и есть справка ВПЛ, шансы на получение сертификата выше.
Как проходит процесс получения
Процесс состоит из нескольких этапов: сначала подается уведомление об уничтоженном жилье, затем — заявление на компенсацию, после чего решение принимает комиссия. После положительного решения заявитель получает сертификат на уничтоженное имущество и может переходить к следующему этапу — покупке жилья.
Важно учесть, что отсутствие регистрации права собственности может стать проблемой, ведь вам нужно будет прекратить право собственности на уничтоженное жилье.
Как использовать сертификат для покупки жилья
Сертификат можно использовать для приобретения недвижимости на первичном и вторичном рынках. Но есть важные нюансы:
- Срок действия сертификата составляет 5 лет, а после резервирования средств у вас есть всего 30 дней, чтобы завершить сделку.
- Средства не передаются покупателю — они перечисляются непосредственно продавцу.
- Приобретенное жилье нельзя продавать в течение 5 лет.
Звучит просто, но на практике именно эти детали создают наибольшие сложности. Мы регулярно сталкиваемся с ситуациями, когда у клиента есть сертификат, но он не может найти объект или заключить сделку. Причины разные:
- Не все квартиры подходят клиенту.
- Не все продавцы готовы работать с программой.
- Часто возникают юридические нюансы.
Программа єВідновлення — это реальный шанс вернуть утраченное жилье. Но сам по себе сертификат ещё не гарантирует успеха. Важно правильно его использовать: подобрать объект, который нравится, а не покупать что-то только потому, что владельцы готовы работать по программе. Важно договориться с продавцом и провести сделку без ошибок. Мы уже провели более 60 таких сделок и видим, что результат сильно зависит от правильного сопровождения агентом по недвижимости и командой юристов.
— Роман Савченко, основатель Profi Realt