Жилой комплекс Villa Sofia расположен в пригороде столицы, в селе Софиевская Борщаговка, по адресу: улица Береговая, 7А. Новострой экономкласса представляет собой два 4-этажных дома, возведенных по кирпичной технологии строительства. Внешние стены дома утеплены минеральной ватой, оштукатурены и окрашены. Отопление в Villa Sofia индивидуальное, регулируемое для каждой квартиры. В первой очереди комплекса 68 квартир. Помещений под коммерческую недвижимость в доме не предусмотрено, подземного паркинга нет. На территории обустроен гостевая парковка.
ЖК Villa Sofia расположен в квартале от реки Борщаговка, в 3 минутах езды от Кольцевой дороги. Местность перспективна для застройки и окружена уже готовыми и возводящимися жилыми комплексами. Рядом с комплексом есть: отделение «Новой почты», кафе «Чисто Кава», аптека, банкомат, автосервис, заправочная станция, пиццерия FanPizza. За 7 минут пешком можно дойти до Софиевско-Борщаговской сельской рады и церкви Казанской иконы Божией Матери.
В двух минутах ходьбы от ЖК Villa Sofia – автобусная остановка откуда курсируют маршрутные такси в разных направлениях: № 301 – из Вишневого по Окружной дороге до железнодорожной станции «Новобеличи»; № 716 – к станции метро «Нивки», №№ 741 и 742 – к станции метро «Академгородок»; № 744 – в Петропавловскую Борщаговку по Окружной; № 769 – к станции метро «Нивки»; № 796 – к станции метро «Академгородок» и в Боярку; № 824 – к станции метро «Нивки» и в Бобрицу. К ближайшей станции метро «Житомирская» на автомобиле можно доехать за 16 минут.